煙臺有706萬平米新房待售 較年初增長179萬平米
煙臺樓市庫存量近期走勢圖(克而瑞數據)
膠東在線網12月6日訊(記者 王向榮)今年煙臺房地產市場呈現供銷兩旺的態勢，尤其是金九銀十後，一直保持著強勁的銷售勢頭。同時市場上的新增房源數字也直線上升，到11月底煙臺累計有706萬平米的新房源有待銷售，較1月初527萬平米的庫存量增長瞭179萬平米。以每套房子100平米為計，目前市場上累積的房源有7萬餘套。
據克而瑞數據統計，煙臺樓市11月底的庫存量為706萬平米，較1月初527萬平米的庫存量增長瞭179萬平米。以每套房子100平米為計，目前市場上累積的房源有70000餘套，從1月到11月，增加瞭17900套房源的庫存。
綜合1月-11月的市場庫存走勢，1月-3月的庫存量保持平穩的態勢，增長瞭7萬平米的庫存。從4月-6月，庫存增長比較平穩，總量保持在557萬平米左右，上下波動幅度較小。從6月下旬開始，存量房源一直保持著增長態勢。
庫存房源數字的增加，與今年市場上的新項目有很大關系。今年新竹民間信貸借款利率多少免費諮詢試算銀行房屋信貸貸款缺錢急用哪裡借錢新竹民間信貸借款任何問題免費諮詢煙臺六區增加的新樓盤有36個，多數新盤在下半年入市。像金地格林世界、牟平區的恒邦金帝禦景、萊山區的萬光福園等項目，一次性的入市房源有七、八百套甚至上千套，累積起來的數字十分龐大。雖然今年的銷售形勢不錯，但供銷一對比，使得庫存的房源直線上升。
業內人士分析，從5月煙臺樓市成交創下今年第一個高峰後，增強瞭開發商對市場的信心，因而也帶來瞭新房源的不斷入市。下半年市場上的新樓盤紛紛亮相，尤其是9、10月份以後，新樓盤逐漸取得預售許可證進入市場，也帶來瞭庫存量的快速增長。僅從近期來看，10月份煙臺新入市的房源有8676套，11月份市場新增房源有8158套，加起來已接近17000套房源。
目前一二線城市紛紛出臺瞭市場調控政策，克而瑞分析，短期內一二線城市房地產市場量穩價漲的趨勢不會因為當前的地方新政而遭遇實質上的拐點。煙臺受到新政的影響很小，市場是比較健康的。目前在政策不明朗的情況下消費者采取觀望，加之接近年尾市場也開始進入淡季。明年的市場形勢，還要看屆時政府是否會出臺調控政策。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-07/08232527858.shtml
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