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武漢二手房成交價止漲
(記者馬振華 實習生潘瑩瑩)今土地信用貸款融資貸款全省皆可處理年以來，武漢新房價格陷入滯漲。記者昨日從國傢統計局最新發佈的4月份數據瞭解到，武漢二手房成交價也進入到止漲階段。數據顯示，4月份成交價與3月份持平，這是2012年9月來，近一年半的時間首次止漲。
一般來說，二手房價格漲跌與新房價格走勢保持一致，近兩年來，武漢新房價格持續上漲，二手房成交價隨之一路攀升。國傢統計局統計的武漢二手房成交價顯示，2012年9月二手房成交價與上個月持平，2012年10月環比開始上漲，到今年4月份，首次出現環比零漲幅(詳見右表)。
二手房研究中心負責人表示，國傢統計局的統計與武漢二手房市場的趨勢比較吻合。去年11月前，二手房成交價隨著新房價格猛漲，像後湖等熱門片區，成交價也有1000元/平方米以上的漲幅。去年底至今，房價企高，行情又不好，上漲速度逐漸減緩。
對於現在的二手房行情，武漢一傢排名前三的中介機構人士說，二手房僵持情況比新房更嚴峻。因為新房還可通過優惠促銷甚至降價吸引購房者，定價權掌握在自己手中。而二手房定價權掌握在房東手中，房東普遍都不是一套房，盡管現在行情不好，房東也少有願意降價的。因此出現瞭目前二手房成交價沒有漲、但也沒有降的局面。
對二手房後市走勢判斷，武漢多傢房產中介負責人表示，目前都在密切關註漸行漸近的不動產登記制度的實施，是否會形成一股拋售潮，這部分房源是二手房成交價降低的主力軍，但目前還沒有看到大規模拋售，因此成交價還比較穩。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07124148391.shtml
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