貸款利率算法2014土改關註六領域 13工業用地概念股繪制藏寶圖
2013年"新土改"風生水起，以輝隆股份、海南橡膠、北大荒為代表的概念股在A股市場上刮起一陣"農村土地流轉"風，那麼2014年這類個股的命運如何？
對此，分析人士指出，因為18億耕地紅線不變，因此將農村自有土地轉化為住宅用地可能性較小，增加住宅用地的重任主要放在自有工業用地的流轉上。2014年工業用地概念股有望接棒農村土地流轉概念股，繼續繪制"藏寶圖"。
據悉，12月26日，中國土地勘測規劃院在京發佈《中國土地政策藍皮書(2013年)》。藍皮書系統梳理瞭全年國土資源部出臺的主要土地政策，並對政策效果進行瞭評價，總結出三個特點：土地管理工作的重心從重審批向重監管轉變，從重增量向存量和增量並重轉變，從重出臺政策向重政策效果轉變。藍皮書還指出2014年是全面貫徹落實黨的十八屆三中全會精神、全面深化改革的第一年。預計國土資源部的重點關註領域為：一是繼續堅持最嚴格的耕地和基本農田保護制度，切實保障國傢糧食安全。二是全面推行節約集約用地政策，用地規模實施總量控制和減量供應，加大存量建設用地供應，減少新增建設用地。三是推進不動產統一登記制度建設，研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度。四是繼續深化征地制度改革，縮小征地范圍，進一步規范征地程序，著力於完善多元保障機制。五是保障農戶宅基地用益物權，探索宅基地上農民住房的財產性收益路子。六是繼續深入推進土地有償使用制度改革，針對不同產業、不同用地類型提供不同的有償使用方式，提高工業用地價格，減少工業用地，適當增加居住用地供應。
事實上，不僅《中國土地政策藍皮書》判斷2014年將實施提高工業用地價格等多項"土改"，此前的三中全會《決定》和中央城鎮化工作會議都曾提出工業用地的相個人信貸銀行推薦汽車貸款關內容。
盤活存量工業用地成為北上廣深等一線城市土地來源的重要途徑。根據國泰君安的研報，金隅股份目前擁有約1000萬方平米的有證工業廠房用地，北京市內的工業用地占地面積約800萬平方米，其中三分之一即約200萬平方米至300萬平方米位於五環以內的核心位置，電子城在北京擁有77萬平方米的優良工業用地。其中，截至12月29日，電子城年內累計漲幅58.78%，金隅股份年內累計跌幅18.84%。
除上述2隻個股外，截至12月29日，其他11隻工業用地概念股年內累計漲幅如下：外高橋(240.11%)、申達股份(148.26%)、東方創業(89.67%)、海博股份(88.55%)、龍頭股份(56.24%)、金山開發(55.58%)、廣船國際(39.11%)、空港股份(12.47%)、珠江啤酒(6.64%)、深天健(-2.29%)、寶鋼股份(-13.68%)。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/08262557777.shtml
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