開發商信心回歸 今年 金九銀十趨勢向好
"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會
新浪樂居訊(編輯朱艷)據新浪樂居不完全統計，9月長沙樓市預計將有34項目開盤推新，與去年慘淡收官的"金九銀十"相比，市場信心明顯回歸，今年"金九銀十"還會失約嗎？不少業內人士一致認為，今年"金九銀十"趨勢向好，但房價不會大漲。
"金九銀十"將陷入非常瘋狂的局面
"從項目來看，受天氣等因素影響，6、7、8月銷售遇到瞭一些阻力，導致很多客戶需求沒有得到釋放，可能會集中在'金九銀十'釋放一波。"鑫遠集團項目管理中心總經理助理汪俊表示，鑫遠將會借助"金九銀十"這個節點強勢推廣以沖刺全年銷售目標。
在他看來，信用貸款房貸利率比較怎麼貸款比較會過件很多開發商和鑫遠一樣，對今年"金九銀十"的期望值比往年要高一點。
據新浪樂居不完全統計，9月長沙樓市預計將有34項目開盤推新，其中10傢為純新盤入市，開發商推盤積極性再度高漲。與此同時，打響"金九銀十"第一炮的長沙第35屆房交會也已經如期落幕，據統計，參展樓盤達到75傢，五天時間吸引30萬市民逛展。
長沙市萬科房地產開發有限公司銷售經營部經理則認為今年"金九銀十"供應量會達到頂峰，"市場上除瞭有1200萬平方米的庫存外，還有大量的供應，從貨源上解決瞭'金九銀十'的銷量；從市場容量來說，長沙作為一個輻射全省的單核城市，1200萬平方米的容量是可以突破的。"
湖南振業城營銷策劃部經理李江則以梅溪湖片區作為個案，認為片區今年九十月份將陷入非常瘋狂的局面，從幾個樓盤領頭變成數十個樓盤齊發的狀況，市場供應量非常大，相信今年"金九銀十"將會有個比較好的市場前景。
今年"金九銀十"趨勢向好
中建信和地產有限公司營銷總監馮朝陽直言，"去年'金九不金，銀十不銀',今年'金九更金，銀十更銀'。"
而他的結論是建立在宏觀的房地產市場環境上，在他看來，除瞭前段時間明確表明促進房地產行業健康發展的政策支撐以外，金融政策也相對穩定，特別是在通貨膨脹下政府為瞭保證行業穩定發展，未來不會對房地產在做大規模調控。
朱亮直言，"今年的'金九銀十'在全年的成交量上會有一個好的表現，至少會比1-8月的平均成交量大。"
湖南興和順置業有限公司副總理李趙認為房地產是個政策性導向很強的行業，目前政府已經表明態度，而樓市調控時間一長，對市場的政策效應淡化瞭，再加上今年開發商的集中推梁以及房交會造勢，今年"金九銀十"趨勢向好。
"金九銀十"房價不會大漲
今年的"金九銀十"，一改頹勢，開發商信心明顯提升，會否迎來新一輪的漲價潮呢？
李趙認為房價不會大漲，長沙是湖南唯一的一個單核心城市，目前長沙房地產市場面臨的客戶群是湖南人，是湖南人的長沙，這就讓房價有瞭消費支撐，也讓每年長沙消費需求表現很旺盛，未來會保持漲勢，但不會大漲，主要是基於巨大的供應量。
著名財經評論員陳真誠分析道，從3月份開始，長沙房地產市場相對比新北市貸款全省皆可處理房貸計算程式信貸年息較火熱，然而在龐大的市場供應下，今年"金九銀十"價格會比較實在，不會大漲，但降價可能性很小，預計將於今年3月份的市場表現差不多。他提醒道，開發商不要盲目樂觀，理性分析市場，把握好市場，"存貨多的時候，趕緊想辦法出存貨吧。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/17563561708.shtml
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