穗2月計劃推盤量逆勢同比翻番
??有樓盤稱“年後提價”業內：節後不會出現大幅漲價次季或現小幅漲價
??據不完全統計，2月份預計有28個樓盤推新貨入市，比去年同期更給力。而上周末四盤推新，部分盤源已漲價超3成。
??記者走訪市場發現，多個樓盤已經鼓吹年後提價。業內人士表示，節後不會出現大幅度漲價潮，“年後提價”很可能隻是銷售的說辭。但是，今年2~3季度漲價幾率很大。
??上周末，盡管臨近春節，依然有四盤推新。其中增城一全新盤面世，此外，增城、荔灣、南沙各有一老盤推新。荔灣樓盤新推出的12套特價單位由於價格優惠，售賣火爆，而增城一盤源售出約五成。
??位於南沙的某公寓盤已於上周末宣佈新推盤源提價，從去年年底的均價9000元漲至目前的1.3萬元。銷售表示，該樓棟是“樓王”單位，加上自貿區利好，因此價格偏高。
??記者同時走訪瞭部分在售盤源，雖然人氣不太旺，但是多盤均表示出提價的意向。在海珠區市中心一個成熟大盤的售樓部，銷售人員對記者表示，該項目可能年後要提價，但具體提價多少並沒有定。
??據相關媒體數據監控中心不完全統計，廣州2015年2月將有28個樓盤推新，其中，住宅22個盤，商業6個盤。這一數字環比今年1月雖然微跌12.50%，但同比去年暴漲瞭133.33%，翻瞭一倍多。
??“今年推盤的數字比去年多是因為去年2月份正逢樓市下行明顯，貨量不多。”中原地產項目部總經理黃韜表示。方圓地產首席分析師鄧浩志也認為，今年開發商去庫存壓力較大，推盤意願強不足為怪，部分銷售比較暢旺的樓盤確實已經開始漲價瞭，但是漲價幅度並不明顯，且全面漲價的可能性不大，“2季度可能會有一些漲價的現象，但是幅度不會太大。”
??黃韜也表示，部分樓盤鼓吹節後馬上漲價很可能“隻是說辭”，但廣州樓市節後漲價的可能性存在，“就算漲價，也是2%~5%微漲的情況。”
??投資建議：
??目前或是入市時機
??黃韜表示，5月份前後，或現較明顯漲價潮，“比如南沙、科學城這兩個區域，去年跌得比較明顯，今年出現相對漲幅靠前很正常。”其建議，在這兩個地方想購房的人可及早入手。
??而鄧浩志也表示，2~3季度，樓市可能出現比較普遍的漲價，而到瞭4季度漲價將會加速，“因此，建議要購房的買傢及早入市，以免錯過低價良機。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-09/06505970322520849826029.shtml
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