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首套房貸利率普遍上浮一成 部分銀行暫停房貸業務
【廣廈會客廳第84期：長沙需要怎樣的綜合體】
在新區某國企工作的外地人洪先生近來一直為買房申請房貸的事發愁，連日來他咨詢多傢銀行後發現，近期多傢銀行都收緊瞭首套房貸，不僅貸款利率上浮基準利率，甚至連申請、放款都難，而有些銀行則暫停瞭房貸業務。"我打算買一套140萬元左右的房子，傢裡人幫我付清瞭首付，但還需向銀行貸款100萬元，按前段時間多傢銀行執行基準利率計算，每月要還近貸款達人~花旗銀行留學貸款教你如何輕鬆解決貸款問題7000元，而目前有些銀行利率甚至上浮20%以上，還款壓力就更大瞭。"洪先生告訴記者。
據瞭解，6月份"錢荒"風波之後，銀行貸款額度緊張狀況並未明顯緩解，臨近8月末，銀行貸款額度再度緊張。而目前新區市場民生銀行、光大銀行等部分銀行甚至已暫停房貸業務的辦理，其他多數銀行均對房貸利率進行5%-20%的上浮。記者李婷婷
部分銀行暫停房貸業務
記者註意到，近期招商銀行對首套房貸利率執行基準利率上浮5%，且隻做二套房貸業務。"目前我行對優質客戶仍執行基準利率，而對資質較差的客戶則上浮10%-20%不等。"農業銀行客戶經理表示。而記者隨後調查的十多傢銀行首套房貸利率也均維持在基準利率上浮10%左右的水平。同時，記者還發現，各傢銀行放款速度也紛紛放緩，且不少銀行對房貸額度也大為收緊，個別銀行甚至暫停瞭貸款業務。"月底資金緊張，銀行已暫無額度放款，現在已基本不接單瞭。"浦發銀行一支行客戶經理介紹，該行首套房貸款利率要求在基準利率基礎上上浮一定比例，具體上浮比例根據客戶具體情況而定。"目前我們支行首套房貸利率一般上浮10%，但能否審批下來已很難確定，目前銀行主推純信用貸款和小微貸款，不鼓勵房貸業務，甚至部分支行已停止瞭房貸業務。"平安銀行新區某支行客戶經理透露，由於資金緊張，目前各傢銀行都在惜貸，可以貸款的銀行通常也需至少2個半月以上才能放款，而此前1個月內就可放款。而民生銀行多傢支行均已暫停受理房貸業務，僅做商業貸款業務。
對於置業剛需客戶而言，銀行上浮首套房貸意味著一筆更大的開支。以洪先生申請房貸100萬元，20年等額本息還款為例，按此前銀行執行基準利率計算，每月還款7485元，而執行基準利率上浮10%的利率後，月還款需7877元，每月多還392元，20年下來要多還利息9.408萬元。
房貸信貸利率怎麼貸款比較會過件 9月份房貸利率或再上浮
"6月份的'錢荒'後遺癥及8月末、第三季度末資金緊張是導致當前銀行收縮房貸的直接原因，"某股份制銀行支行行長劉錚分析，另一方面，銀行第三季度的貸款額度基本已滿，加之6月份"錢荒"風波後，銀行流動性困局並未得到徹底解決，仍在繼續收緊個人房貸額度，並逐步調整其貸款業務，於是各傢銀行普遍出現貸款額度緊張的局面。他進一步指出，目前央行的貨幣政策已轉向穩中趨緊，預計9月份，銀行首套房貸利率及額度或將進一步收窄，貸款利率或將出現進一步上浮，尤其到瞭第四季度，銀行信貸額度將會更緊，首套房貸利率上浮幅度也將會更大。建議近期有申請首套房貸計劃的客戶，最好提早辦理，以享受相對未來仍較低的利率。這類客戶可選擇當地城商行等中小銀行辦理，這些銀行目前所剩房貸額度較多，利率政策也更靈便。(來源：濱海時報)
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/09013477341.shtml
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